Ввиду того, что самым распространённым документом на рынке недвижимости является договор купли-продажи, он имеет простые реквизиты и прост в оформлении. Однако этот документ имеет целый ряд юридических тонкостей.
Именно поэтому неправильно оформленный договор продажи квартиры может привести к серьёзным последствиям. Дабы избежать всех трудностей, наиболее часто лица доверяют оформление профессионалам своего дела, как то: нотариусу или риэлтору.
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Так как договор купли купли квартиры должен быть оформлен в соответствии с требованиями и стандартами, сначала заключается предварительный его вариант. И начинается он с перечисления всех участников договора.
При этом в документе должны быть указаны следующие реквизиты: ФИО (полностью), паспортные данные, дата рождения, регистрационные ведомости лиц.
Случается и так, что продавцов или покупателей (квартира поделена на доли, например, и принадлежит группе лиц) не один, а несколько. В этом случае также следует указывать абсолютно всех участников.
Что же касается основных пунктов предварительного договора, то они стандартизированы. Здесь описываются все данные об объекте покупки/продажи, как то: номер, адрес, этажность, площадь, количество комнат, состояние объекта продаж.
Словом первый пункт содержит информацию о предмете договора. Все последующие пункты являются уточнениями к сделке (условия, права и обязанности сторон, сроки заключения, ответственность. В конце договора имеет место реквизит — подписи сторон.
Скачать предварительный договор >>>
Где можно распечатать договор купли-продажи?
Не секрет, что образцы договоров предназначены для того, дабы лица не делали ошибок, не тратили много времени на заполнение, а также для того, чтобы уровень высокой стандартизации помогал государственным органам проверять их в большом количестве и в кратчайшие сроки.
В настоящее время, чтобы найти тот или иной вид документа (образец), вовсе не требуется посещать специализированные магазины, достаточно лишь зайти в интернет и скачать вариант, в зависимости от требований.
Сразу же после скачивания, пользователю будет доступен текстовый документ, который можно распечатать на принтерном устройстве и заполнить в соответствии со всеми требованиями. Такое решение лишь облегчает трудоёмкий процесс заполнения.
Срок договора купли-продажи
Договор купли-продажи оформляется в том случае, когда одна сторона желает передать объект недвижимости в собственность другой стороне, а покупатель несёт обязательства за покупку искомого.
А, соответствующие реквизиты документа подтверждают наличие совершения сделки.
Если все пункты заполнены в соответствии со всеми нормами и стандартами, то следует уяснить ещё один момент.
Абсолютно каждый договор купли продажи квартиры должен иметь сроки действия. Наличие данного реквизита даёт дополнительные гарантии обеим сторонам.
Итак, когда же, всё-таки, договор вступает в силу?
Действующим законодательством установлено, что договор вступает в силу сразу же после заключения сделки, то есть тогда, когда на ставится отметка реквизита — «даты».
Срок действия, также, определяется условиями договора, которые прописаны в соответствующем пункте.
Договор купли-продажи гаража
Ввиду того, что гараж является объектом недвижимости, он, как и все другие при продаже, подвергается оформлению. И осуществляется продажа о договору купли-продажи в письменном варианте, с последующей регистрацией в государственных инстанциях.
Сразу же после регистрации право владения, пользования и распоряжения передаётся лицу, выступающему в роли покупателя.
Договор купли-продажи гаража не имеет каких-либо тонкостей, которые могут ввести стороны в заблуждение, касательно оформления.
Для того, чтобы сделка прошла успешно, необходимо уделить особое внимание условиям и срокам действия договора.
Следует помнить, что данные реквизиты являются общеобязательными во всех типовых договорах, несмотря на то, что документ купли-продажи гаража имеет более простое оформление, нежели других объектов недвижимого имущества.
Скачать пример договора купли продажи гаража >>>
Смотрите видео Выбор формы договора при покупке квартиры
Скачать образец договор купли-продажи
Настоящий владелец, будь то дома, квартиры, коттеджа или любого другого капитального строения, имеет право самостоятельно найти покупателя, то есть без фирм-посредников.
Однако для того, чтобы сделка носила правовой характер, необходимо оформить соответствующий договор между сторонами, который носит название — договора купли продажи.
Однако посетить госорганы, всё же, придётся. Так, например, обязательным условием купли продажи является документ, подтверждающий право на владение объектом, акт оценочной стоимости. Ведь все искомые документы составляются судебно-экспертной организацией.
Если вы приняли решения в самостоятельной купле-продаже недвижимого имущества, то для начала следует скачать образец договора купли продажи. Для этого достаточно лишь кликнуть мышкой на файл документа. Такой подход к решению вопроса позволит не только тщательно ознакомиться с положениями документа, но и сэкономит массу времени.
Скачать образец договора купли продажи квартиры >>>
Форма договора купли-продажи квартиры
Покупка квартиры — это приобретение законных прав на пользование, владение и распоряжение. Именно поэтому документация составляется исключительно в письменной форме.
Это требование регламентируется соответствующим Законом. Кроме того, существует ещё целый список требований. Наиболее востребованными выступают следующие: соответствие бланков, правильное оформление, наличие регистрационных данных.
Купля-продажа недвижимого имущества направлена на то, чтобы объект отчуждения перешёл во владению второму участнику — покупателю. Для этого требуется регистрация события. Где это сделать? Ответ является очевидным.
Сделать это предоставляется возможным лишь в Федеральной регистрационной службе РФ. Дабы избежать мошеннических неправомерных действий, покупатель должен знать, что ни один другой территориальный орган не имеет право регистрировать подобные документы.
При этом следует отметить, что государством установлена специальная форма договора, которая относится к документации высокого уровня стандартизации. Именно поэтому ошибки, при оформлении, допускаются не так часто.
