Скачать бесплатные бизнес-планы из специального каталога:
«ЛУЧШИЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ РУНЕТА»!
Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов.
На сегодняшний день в странах СНГ довольно активно процветает бизнес по строительству бизнес-центров. Их предназначение — стать площадью для аренды мелких организаций и предприятий.
Частный и корпоративный бизнес, обходя все «подводные камни», продолжает покорять все новые и новые вершины. Хорошую роль играет удобное расположение бизнес-центра, а не все компании могут себе позволить купить либо арендовать большие помещения ближе к центру города.
Клиентоориентированность вынуждает заботиться о быстром перемещении объекта к месту встречи, включая все удобства, такие, как — наличие большой парковки и мест быстрого питания.
Перечень услуг бизнес-центра
Первая и самая основная задача бизнес-центра — предоставление помещений и офисов для аренды, бывает большие фирмы арендуют площадь целыми этажами.
Вторая задача — сдача аренды коммерческих площадей, с целью устройства в них заведений для отдыха, кинотеатров, кафе, тренажерных залов и прочего.
Структура бизнес-центра
Каждый бизнес-центр должен включать в себя такие составные части, как:
- парковка;
- подведение всех телекоммуникаций (телефонный кабель, интернет);
- отлаженную систему охраны, противопожарную и охранную сигнализацию;
- вентиляционная система, освещение, электричество, водоснабжение.
Помещение
Возьмем за основу помещение размером 7650 кв. м. с подземной парковкой на 100 мест для автомобилей. Территориальное расположение для примера — центр города Санкт-Петербург.
Основные затраты
Логично, что затраты и капиталовложения в данный проект будут значительные, в зависимости от величины населенности Вашего города и его инфраструктуры.
Стоимость реализации проекта — от 10 до 50 млн. долл. Срок реализации — от 3 до 6 лет. Важным является проведение маркетинговых исследований рынка, конкурентов, а так же трудоспособности местного населения, анализа спроса и предложения.
Рассмотрим приблизительные расходы на постройку бизнес-центра:
- анализ и исследования проекта, целесообразность, экспертиза — 9 333 363 руб.;
- разрешение на строительство, набор команды профессионалов — 37 333 452 руб.;
- строительные работы, монтаж, ввод в эксплуатацию объекта — 248 889 684 руб.;
- эксплуатация бизнес-центра, самоокупаемость — 15 555 605 руб.;
- получение чистой прибыли — 50% от вложенных средств.
Полезно знать!
Мы уважаем ваш выбор, но хотим напомнить, что наименее рискованный, относительно легкий и комфортный старт бизнеса можно организовать под крылом успешной компании на условиях франчайзинга. Предлагаем познакомиться с «Каталогом выгодных франшиз».
Почему начинать бизнес с франшизой, проще и удобнее можно узнать из подборки статей опубликованных в разделе кейсами: «Как я купил франшизу»
Реклама и продвижение бизнес-центра на рынке
Привлекать будущих арендаторов к сотрудничеству необходимо начинать еще на стадии строительства объекта. Для этого нужно сделать крупную рекламную кампанию, которая не будет прекращена даже после введения объекта в пользование.
Первые два года — планируемая наполняемость центра составит до 50% на площадь помещения.
Возможные риски, исходя из проведенных исследований:
- разработка проекта малой эффективности;
- затянутое строительство с большим отставанием от срока сдачи объекта;
- не профессиональное управление бизнесом;
- долгое обустройство помещений для аренды.
Скачать бесплатные бизнес-планы из специального каталога:
«ЛУЧШИЕ БЕСПЛАТНЫЕ БИЗНЕС-ПЛАНЫ РУНЕТА»!
